そこで本記事では、空き家の探し方を中心に、空き家を探すうえでの注意点、購入前に考慮すべきポイントなどを解説していきます。

空き家の探し方を知ろう

ここからは空き家の探し方を紹介していきます。

空き家の探し方には、以下のような方法があります。

空き家の探し方｜空き家バンク

「空き家バンク」とは、自治体や民間企業が主体となって空き家の情報を提供しているサービスのことです。

所有している空き家を貸したい人や、売りたい人が登録し、空き家バンクを介して自治体や民間企業が情報を提供しています。

空き家の探し方｜不動産ポータルサイト

不動産ポータルサイトは、SUUMOやアットホームなどのことで、不動産会社などが物件情報を掲載しているウェブサイトです。

物件数も豊富で、物件情報も詳しく確認できるため、ほかの方法に比べて最も効率的かつより多くの空き家を探せる方法です。各種ポータルサイトで、無料の空き家や賃貸の空き家などが幅広く掲載されています。

空き家の探し方｜地元の人や不動産会社

地元にある空き家を探したり、空き家のオーナーに直接交渉したりする探し方もあります。

また、地域密着型の不動産会社や地元の物件情報に精通した不動産業者に「空き家を探している」ことを伝えるという方法も、地道ですが優良な物件が見つかる可能性があります。

空き家の探し方｜各自治体の空き家募集ページ

自治体によっては、空き家バンク以外にも各自治体サイトに空き家の募集ページがあります。自治体の募集ページは利用者がそこまで多くないため、掘り出し物件や割安な空き家が見つかる可能性もあります。

自治体の空き家購入やリフォームの支援制度を活用すると、とてもお得に空き家に移住できるかもしれません。

空き家を探すなら不動産ポータルサイトを活用しよう

いろいろな空き家の探し方をお伝えしてきましたが、最もおすすめしたい方法は不動産ポータルサイトの活用です。

ここからは、具体的なポータルサイトとその特徴を紹介します。

アットホームなら「割安な空き家」が見つかる

割安な空き家を買いたい場合は、アットホームがおすすめです。なぜ、割安になるかというと、不動産会社の広告費が他の媒体に比べて安く、掲載のハードルが低いためです。

自治体が運営する空き家バンクと提携したアットホームのサイトもあります。

「掘り出し物件が見つかるかもしれない」不動産ジャパン

不動産ジャパンは、不動産会社が加盟する4団体が運営するポータルサイトです。

不動産会社の掲載料は無料であり、空き家情報掲載のハードルが低いです。また、そこまでメジャーではなく、見る人が少ないため、掘り出し物件が見つかる可能性があります。

「個人間でのやり取りもある玄人向きな」空き家ゲートウェイ・家いちばなど

そのほか、「空き家ゲートウェイ」「みんなの0円物件」「家いちば」なども活用すると、優良な空き家が見つかるかもしれません。

ただし、個人間でやり取りする機会も多く、若干玄人向きな面がある点には注意しましょう。

「空き家の売買実績が豊富な」空家ベースがおすすめ

「空家ベース」は、空き家を売りたい人と買いたい人を繋ぐ、空き家に特化したポータルサイトです。

これまでも数多くの空き家の売買をサポートしてきました。登録や掲載料は無料で、他の不動産会社や空き家バンクで売れなかった物件なども多数売買しています。全国各地で、空き家のほか、古民家や再建築不可物件なども取り扱っているため、「掘り出し物件を探している」「地方の空き家を買いたい」という方は、お気軽にお声がけください。

「古家付き土地」という検索方法もある

どれだけ探しても自分にぴったりの空き家が見つからない、という可能性もゼロではありません。

そのようなときは、不動産ポータルサイトに限らず、検索条件を「土地」にして「古屋付き」で探してみるのもおすすめです。「建物がもう使えない」と不動産会社が判断して土地価格で売り出されている物件が見つかることがあります。

仮に「古家付き土地」を購入して建物が使えなかったとしても、リフォーム・リノベーションをして賃貸物件として活用することも可能です。また、建物を解体して更地にした後、駐車場として収益化するという活用方法もあります。

さらに、地方活性化や社会貢献にもつながることから、「再生された古民家空き家に住みたい」という買手や借手は増加傾向にあり、賃貸活用を希望する方にとっては追い風となっています。